Comune di Fossalta di Portogruaro

Variante generale al Piano degli Interventi
L'amministrazione Comunale intende attivare un processo di variazione ed adeguamento del Piano degli Interventi alle trasformazioni urbanistiche dettate da un diverso concetto di uso del suolo meglio specificato nel documento programmatico preliminare, illustrato nella seduta del Consiglio Comunale del 30 luglio 2020, deliberazione n. 20.
In data 01 settembre 2020 è stato pubblicato l'avviso pubblico per la presentazione delle manifestazioni di interesse da parte di privati cittadini ed operatori economici.
Le domande dovranno pervenire entro il 31 ottobre 2020 e redatte sugli appositi stampati
- Allegato A - Proposta di modifica al Piano degli Interventi;
- Allegato B - Proposta di individuazione di AREE O STRUTTURE DISMESSE E DEGRADATE DA RIQUALIFICARE, ai sensi dell’art. 2 comma 6 del Regolamento n. 1 del 21/06/2013 “Indirizzi per lo sviluppo del sistema commerciale (articolo 4 della legge regionale 28/12/2012, n. 50)”.
Allegato A alla DCC 20 del 2020 Documento programmatico preliminare
Delibera di Consiglio Comunale n. 20 del 30.07.2020
Avviso pubblico per la presentazione di manidefstazione di interesse
Allegato "A"
Allegato "B"

Variante n. 16 al Piano degli Interventi
La variante n. 16 è relativa alla nuova richiesta pervenuta dalla Zignago vetro SpA per la realizzazione del nuovo "Forno 14" e il rinnovamento del "Forno 11" ed in particolare riguarda la ricognizione del perimetro della Scheda progettuale n. 36, sottoposto a progetto unitario, senza modifiche alla zonizzazione D.1 ed in ottemperanza alla prescrizione b) della scheda vigente n. 36, approvata in sede di Progetto Ambientale Unico Regionale (PAUR) relativo al forno 13 (ex Forno1bis).
La variante n. 16 al PI adottata ai sensi dell'art. 4 della L.R. 55/2021 in sede di Conferenza di Servizi del 10.05.2021, è stata depositata in libera visione al pubblico per 10 giorni consecutivi a partire dal 11.05.2021. Nei successivi 20 giorni e precisamente dal 22.05.2021 al 10.06.2021 compresi, chiunque può presentare "osservazioni".
La variante si compone dei seguenti elaborati:
- avviso di deposito;
- relazione di variante: ricognizione urbanistica;
- scheda di progetto n. 36bis;
- Tavola 1U - 2U - 3U;
- dichiarazione di non incidenza;
- relazione di valutazione di non incidenza;
- determinazione della Città metropolitanan di Venezia n. 1111 del 2021 di adozione della variante;
- proposta delibera di Consiglio Comunale di approvazione.

Variante n. 15 al Piano degli Interventi
La variante n. 15 riguarda un adeguamento cartografico della tavola del Piano degli Interventi del Capoluogo e più precisamente della individuazione dell’area dove insiste il “Parco della legalità” che si configura come Fc “attrezzature a parco, gioco e sport.
La variante è stata adottata con delibera di Consiglio Comunale n. 15 del 29.04.2021 ed è stata pubblicata il 07.05.2021 in libera visione al pubblico per 30 giorni, nei successivi 30 giorni, più precisamente dal 07.06.2021 e fino al 06.07.2021, chiunque può formulare "osservazioni".
La variante si compone dei seguenti elaborati:
Delibera di consiglio comunale;
Relazione tecnica illustrativa e di variante;
Relazione di non necessità di Valutazione di Incidenza Ambientale e relativo allegato E;
Asseverazione di non necessità di Valutazione di Compatibilità Idraulica;
Avviso di pubblicazione

Istituzione del Registro Comunale dei Crediti Edilizi (RECRED)
Con deliberazione di Consiglio Comunale n. 14 del 29.04.2021 è stato istituito il Registro dei Crediti Edilizi (RECRED) ai sensi dell'art. 4, comma 8, LR 04.04.2019, n. 14. Il registro è composto da una banca dati in formato elettronico/tabellare con i contenuti di cui all'Allegato A alla DGRV n. 263 del 02.03.,2020.
Il RECRED è depositato a disposizione del pubblico per 30 giorni consecutivi presso il Comune, decorsi i quali chiunque potrà formulare osservazioni entro i successivi 30 giorni.
delibera di Consiglio Comunale n. 14/2021
RECRED
Avviso pubblico

Variante n. 14 al Piano degli Interventi
La variante n. 14 al Piano degli Interventi è stata adottata dal Consiglio Comunale con deliberazione n. 9 in data 5 maggio 2020 ed approvata con deliberazione consigliare n. 17 del 14 luglio 2020.
La variante n. 14 diverrà efficace dal 02 agosto 2020.
La variante riguarda la modifica normativa relative alle distanze dai confini di cui all'art. 51 delle N.T.O.. Questo permette di poter procedere all'adeguamento normativo del campo sportivo di Villanova S.M. in materia di sicurezza.
La variante è costituita dai seguenti elaborati:
Avviso di deposito pubblicato il 11.05.2020
deliberazione di adozione C.C. n. 9 del 05.05.2020
deliberazione di approvazione C.C. n. 17 del 14.07.2020
Variante al P.I. - Relazione tecnica illustrativa;
Asseverazione di non necessità di Valutazione idraulica;
Relazione di non necessità di Valutazione di Incidenza Ambientale e relativo allegato;

Aggiornamento elaborati del Piano degli Interventi ai contenuti delle varianti approvate e vigenti, fino alla n. 11
Tav. 1.1 - Intero Territorio Comunale - Zoning Nord - scala 1:5.000
Tav. 1.2 - Intero Territorio Comunale - Zoning Centro - scala 1:5.000
Tav. 1.3 - Intero Territorio Comunale - Zoning Sud - scala 1:5.000
Tav. 2.1 - Zone significative - Fratta - scala 1:2.000
Tav. 2.2. - Zone significative - Alvisopoli - scala 1:2.000
Tav. 2.3 - Zone significative - Capoluogo - scala 1:2.000
Tav. 2.4 - Zone significative - Stiago - Sacilato - Villanova S.A. - scala 1:2.000
Tav. 2.5 - Zone significative - Villanova S.M. - scala 1:2.000
Tav. 2.6 - Zone significative - Viatte - scala 1:2.000
Tav. 2.7 - Zone significative - Vado - scala 1:2.000
Elaborato 18 - B - Schede Progettuali

Nuova delimitazione dei centri abitati
Con Delibera di Giunta Comunale n. 112 del 27.08.2019 è stata approvata la nuova delimitazione dei centri abitati nel territorio comunale di Fossalta di Portogruaro, ai sensi dell'art. 4 del D.Lgs. 30.04.1992 n. 285 e s.m.i. "Nuovo Codice della Strada" e della Circolare Ministeriale 29.12.1997, n. 6709.
Delibera di Giunta Comunale n. 112 del 27.08.2019
elaborato comparativo
elaborato centro abitato

Delimitazione centri abitati al 1967
elaborato

Variante n. 13 al Piano degli Interventi
La variante n. 13 al P.I. "Variante verde 2018" è stata adottata con deliberazione del Consiglio Comunale n. 37 del 25.07.2019 ed approvata con deliberazione consigliare n. 53 del 26.11.2019. La variante n. 13 è divenuta efficace a far data dal 16.12.2019.
La variante in argomento si compone dei seguenti elaborati (gli elaborati riportano erroneamente il n. 12 di variante):
Relazione di Progetto - punti di modifica - scheda di progetto;
Asseverazione di non necessità di Valutazione di compatibilità idraulica;
Relazione tecnica di non necessità di Valutazione di Incidenza Ambientale e relativo allegato.

Perequazione urbanistica e mappa dei valori immobiliari
Con deliberazione della Giunta Comunale n. 104 del 26.07.2018 sono stati approvati gli indirizzi operativi per l'applicazione della perequazione urbanistica e della mappa dei valori immobiliari di riferimento.
La modalità di attuazione di definizione dei parametri urbanistici e del valore perequativo trovano riscontro nella elaborazione e formulazione di un metodo definito come mappa dei valori immobiliari la cui documentazione progettuale è costituita:
Allegato A alla DGC 104/2018: Indirizzi operativi per l'applicazione della perequazione urbanistica e della mappa dei valori immobiliari di riferimento - modello atto unilaterale d'obbligo;
TAV - valori di riferimento per la valutazione degli immobili negli strumenti urbanistici - Territorio comunale nord;
TAV - valori di riferimento per la valutazione degli immobili negli strumenti urbanistici - Territorio comunale sud;
delibera di G.C. n. 104 del 26.07.2018.

L.R. 14/2017 - Legge sul consumo di suolo
In adempimento alle disposizioni della L.R. 6 giugno 2017, n. 14 “Disposizioni per il contenimento del consumo di suolo e modifiche della legge regionale 23 aprile 2004, n. 11 …” e della D.G.R.V. n. 668 del 15 maggio 2018, il Comune ha provveduto ad approvare la “Scheda Informativa” di ricognizione degli ambiti di urbanizzazione consolidata del territorio comunale con delibera di Giunta Comunale n. 106 del 17.08.2017 e successivamente a confermare gli stessi con delibera di Giunta Comunale n. 62 del 18.04.2019. Di seguito si elencano gli elaborati:
delibera di GC 106/2017;
scheda dati - Allegato A art. 4 comma 5 L.R. 14/2017;
delibera di GC 62/2019;
relazione esplicativa DGR 668/2018 - allegato D.1;
Allegato grafico DGR 668/2018 - allegato D.2 .

Variante n. 12 al Piano degli Interventi
La variante n. 12 al P.I. è stata adottata con deliberazione del Consiglio Comunale n. 20 del 04.04.2019, ed approvata con delibera di Consiglio Comunale n. 36 del 25.07.2019. La variante n. 12 è divenuta efficace a far data dal 17.08.2019.
La variante in argomento è stata richiesta dalla società Zignago Immobiliare s.r.l. e si compone dei seguenti elaborati:
Variante al P.I. - Relazione tecnica illustrativa e tavole grafiche;
Asseverazione di non necessità di Valutazione idraulica;
Relazione di non necessità di Valutazione di Incidenza Ambientale e relativo allegato;
Schema di convenzione.

Variante n. 11 al Piano degli Interventi
La variante n. 11 (variante puntuale) al P.I. è stata adottata con delibera di Consiglio Comunale n. 45 del 28.12.2018, è stata approvata con deliberazione di Consiglio Comunale n. 19 del 04.04.2019. La variante n. 11 è divenuta efficace a far data dal 24.04.2019.
La variante è costituita dai seguenti elaborati:
Relazione e Progetto di variante;
Progetto di variante - Modifica e integrazione all'art. 16 delle NTO "Credito edilizio e Registro"
Asseverazione di non necessità di Valutazione di Compatibilità idraulica;
Relazione tecnica di non necessità di Valutazione di Incidenza Ambientale
allegato E della D.G.R. 2299/2014.

Variante n. 10 al Piano degli Interventi
La variante n. 10 al P.I. è stata adottata con verbale della Conferenza di Servizi decisoria del 19.12.2017 indetta dalla Città metropolitana di Venezia ai sensi dell'art. 27-bis del D.Lgs 152/2006 e artt. 7 e 8 del D.Lgs 160/2010 ed approvata con deliberazione di Consiglio Comunale n. 1 del 30.01.2018. La variante n. 10 è divenuta efficace a far data dal 18.02.2018.
La variante ha per oggetto la fusione dei due comparti dei Piani Urbansitici Attuativi della Zignago Vetro SpA in un unico ambito di intervento ed è costituita dai seguenti elaborati:
Relazione urbanistica del progetto in variante;
scheda progettuale n. 36
Tav. 1 individuazione grafica area interessata dal progetto che comporta variante al PI - Stato di fatto
Tav. 2 Individuazione grafica area interessata dal progetto che comporta variante al PI - stato di progetto
Bozza di convenzione

Variante n. 9 al Piano degli Interventi
La variante n. 9 (variante verde) al P.I. è stata adottata con delibera di Consiglio Comunale n. 55 del 16/11/2017 ed approvata con delibera di Consiglio Comunale n. 2 del 03.01.2018. La variante n. 9 al P.I. è divenuta efficace a far data dal 21.02.2018.
La variante è costituita dai seguenti elaborati:
Relazione e Progetto di variante;
Asseverazione di non necessità di Valutazione di Compatibilità idraulica;
Relazione tecnica di non necessità di Valutazione di Incidenza Ambientale ed allegato E della D.G.R. 2299/2014.

Variante n. 8 al Piano degli Interventi
La variante n. 8 al P.I. riguarda l'istanza della ditta Fonteblu srl intesa ad ottenere il "cambio di destinazione d'uso di edifici ad uso rurale con annessa area di pertinenza, in attività produttiva, per l'imbottigliamento di acqua sorgiva con fonte esistente in sito, in ottemperanza all'art 4 della L.R. 55/2012 - pratica SUAP 03911000275-31032017-1700" ed è stata adottata in sede di Conferenza di Servizi del 5 ottobre 2017.
La variante n. 8 al P.I. è stata approvata con delibera di Consiglio Comunale n. 54 del 16/11/2017. La Variante n. 8 al P.I. è divenuta efficace a far data dal 8/12/2017.
verbale della Conferenza di Servizi istruttoria del 31 agosto 2017
verbale della Conferenza di Servizi decisoria del 5 ottobre 2017
avviso di deposito della variante n. 8 al P.I.
La variante è costituita dai seguenti elaborati:
schema di convenzione
allegato allo schema di convenzione
TAV 8 estratto PI stato attuale e modificato
Schede B progettuali n. 35

Variante n. 7 al Piano degli Interventi
La variante n. 7 al P.I. è stata adottata con delibera di Consiglio Comunale n. 11 del 02/03/2017 ed approvata con delibera di Consiglio Comunale n. 35 del 25/05/2017. La Variante n. 7 al P.I. è divenuta efficace a far data dal 16/06/2017.
La variante è costituita dai seguenti elaborati:
Relazione Programmatica – Progetto di variante;
Asseverazione di non necessità di Valutazione di Compatibilità idraulica;
Relazione tecnica di non necessità di Valutazione di Incidenza Ambientale
Dichiarazione a corredi della relazione Tecnica di non necessità di Valutazione di Incidenza Ambientale come da allegati E-F-G della D.G.R. 2299/2014;

Variante n. 6 al Piano degli Interventi
la variante n. 6 al P.I. è stata adottata con delibera di Consiglio Comunale n. 28 del 30/03/2017 ed approvata con delibera di Consiglio Comunale n. 53 del 16/11/2017. La Variante n. 6 al P.I. è divenuta efficace a far data dal 8/12/2017.
La variante è costituita dai seguenti elaborati:
Relazione Programmatica – Progetto di variante;
Valutazione di compatibilità idraulica – relazione tecnica;
Relazione tecnica di non necessità di Valutazione di Incidenza Ambientale
Dichiarazione a corredo della relazione Tecnica di non necessità di Valutazione di Incidenza Ambientale come da allegati E-F-G della D.G.R. 2299/2014
Rapporto Ambientale Preliminare per la Valutazione di Assoggettabilità a Valutazione Ambientale Strategica

Variante n. 5 al Piano degli Interventi
La variante n. 5 al P.I. deriva da un procedimento di cui all’art. 7 della L.R. 11/2004 e dell’art. 34 del D.Lgs. 267/2000 riguardante un Accordo di Programma per l’attuazione organica e coordinata degli interventi ancora da completare nell’ambito del polo logistico - industriale denominato “Eastgate Park” . La variante al P.I. è divenuta efficace a far data dal 13/07/2016.

Delibera consigliare di ratifica dell'Accordo di Programma n. 21 del 10.06.2016;
Tav. U2- Comune Fossalta di Portogruaro Piano degli Interventi – estratto tavola. 1.2 zoning 5000 - Centro;
Tav. U3 - PUA vigenti – individuazione catastale;
Tav. U4 - PUA vigenti – ricognizione delle aree in proprietà del Proponente;
Tav. U5 - PUA vigenti - ricognizione delle opere di urbanizzazione realizzate;

B ter- Comune Fossalta di Portogruaro Estratto NTO del Piano degli Interventi: modifica articoli 33 e 34;
Rapporto Ambientale Preliminare della Valutazione Ambientale Strategica –VAS;
Valutazione di Incidenza Ambientale – V.Inc.A., Studio di Incidenza Ambientale.

Variante n. 4 al Piano degli Interventi

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